Den Bau Ihres Pools durchführen

Im Herbst ist der richtige Zeitpunkt, um vom Projektmodus auf die Realisierung Ihres Swimmingpools umzuschalten! Ein Projekt muss gut durchdacht sein, um böse Überraschungen zu vermeiden : Machbarkeitsstudie, Auswahl der Fachleute, Einreichung und Genehmigung der Baugenehmigung, Auswahl der Materialien und Ausrüstungen, Bauleitung - all das dauert mehrere Monate, bis Sie einen Pool haben, der Ihren Träumen entspricht ! Außerdem haben gute Bauunternehmer volle Auftragsbücher, denn alle Kunden sind wie Sie : Sie träumen davon, den Pool in der nächsten Saison zu nutzen! Hier sind einige Tipps, wie Sie Ihr Projekt verwirklichen können.

Welche Schritte sind erforderlich, um einen in den Boden eingelassenen Swimmingpool zu bauen ?

Der Bau eines in den Boden eingelassenen Swimmingpools ist ein ehrgeiziges Projekt, das normalerweise in drei verschiedenen Phasen abläuft.

In der ersten Phase, die sich über einen Zeitraum von 1 bis 4 Monaten erstreckt, wird das Projekt vorbereitet. Dazu gehören die genaue Festlegung Ihrer Bedürfnisse und des Pooldesigns, die Auswahl qualifizierter Dienstleister und die Einleitung der notwendigen Verwaltungsverfahren, wie z. B. die Einholung der Baugenehmigung.

Danach folgt die Bauphase, die zwischen 2 und 6 Monaten dauert. Diese Phase beinhaltet den Beginn der Rohbauarbeiten, die Montage der Poolstruktur, die Installation des Filtersystems und die Verlegung der Stromversorgung.

In der letzten Phase, die 1 bis 2 Monate dauert, geht es schließlich um die Fertigstellung. Dazu gehören das Verlegen der Innenverkleidung des Schwimmbeckens, das Anbringen der Randsteine um das Becken herum sowie die letzten Feinarbeiten und das Einlassen des Schwimmbeckens ins Wasser.

Sie haben einen kleinen Garten in der Stadt, dann ist ein oberirdischer Pool vielleicht genau das Richtige für Sie. Lesen Sie unseren Artikel über die Vorteile eines oberirdischen Pools.

Welche Kriterien müssen erfüllt sein, um einen Pool zu bauen ?

Einige Kriterien wirken sich nicht nur auf das Baubudget, sondern auch längerfristig auf Ihren Energie- und Wasserverbrauch aus. Schließlich muss Ihr Pool bestimmte gesetzliche Normen erfüllen, die von Land zu Land unterschiedlich sein können.

Außerdem sollten Sie wissen, dass es ab Januar 2023 eine Europäische Umweltnorm für private Schwimmbäder gibt, die von den Herstellern verlangt, ihre Schwimmbäder nach einer Energieeffizienzklasse von A (die umweltfreundlichsten) bis F (die energieintensivsten) zu kategorisieren. Diese neue Norm kann Ihnen auch dabei helfen, den Pool nach ökologischen und ökonomischen Kriterien auszuwählen.

Die Art des Pools

Die Art des Pools ist ein entscheidender Faktor: Sie müssen zwischen verschiedenen Größen, Formen und Bautechniken wählen (Beton-, Schalen- oder Ki-Pool). In Bezug auf das Wasser ist es wichtig, dass Sie ein effizientes Filtersystem und eine geeignete Wasseraufbereitung wählen. Schließlich werden Ihnen verschiedene Optionen für die Beleuchtung, die Art der Treppe und die Randsteine angeboten.

Das Poolhaus

Der Technikraum oder das Poolhaus spielt eine zentrale Rolle bei der Pflege und Wartung Ihres Pools und beherbergt die Pumpe, das Filtersystem und die Heizgeräte. Wenn Sie diesen Raum als Lagerbereich nutzen wollen, beachten Sie, dass bei einer Fläche von bis zu 20 m² eine einfache Bauerklärung ausreicht, während bei einer größeren Fläche eine Baugenehmigung erforderlich ist.

Die Wahl der Ausrüstung

Die Wahl der Geräte ist ebenfalls entscheidend: Je nach Ihrem Budget können Sie sich für manuelle Lösungen oder intelligente, in die Haustechnik integrierte Geräte, wie z. B. vernetzte Wasseranalysegeräte, entscheiden. Denken Sie schließlich auch an Poolabdeckungen und -klappen, die verschiedene Optionen für Sicherheit und Schutz bieten, sowie an zusätzliche Geräte wie Reinigungsroboter, Alarmanlagen und Sicherheitsabsperrungen. Je nach Ihrem Budget können Sie sich für manuelle oder intelligente Geräte entscheiden, wie z. B. einen verbundenen Wasseranalysator ICO, die sich in die Hausautomationssteuerung Ihres Hauses integrieren lassen.

Erd- und Landschaftsbau

Die Kosten für Erd- und Landschaftsarbeiten für einen Pool hängen von der Größe des Pools, der Art des Pools, dem Zugang zum Gelände, der Bodenbeschaffenheit und den gewünschten Gestaltungselementen ab. Wenn der Boden beispielsweise felsig oder schwer zu graben ist, erfordert dies mehr Zeit und Aufwand, während ein lehmiger Boden möglicherweise die Schaffung spezieller Entwässerungslösungen erfordert. Eine Machbarkeitsstudie und der Vergleich mehrerer Kostenvoranschläge ist dringend anzuraten.

Was kostet der Bau eines Pools ?

Baukosten antizipieren

Le budget de construction d’une piscine comprend plusieurs volets :

1. Die Machbarkeitsstudie
2. Die Einreichung der Baugenehmigung
3. Der Kauf von Materialien / Ausrüstung
4. Die Arbeitskraft
5. Die Einrichtungen (Landschaftsbau, Erdarbeiten,..)

Antizipieren Sie die Kosten für die jährliche Wartung

1. Die Form Ihres Pools, seine Größe und Tiefe wirken sich auf Ihren jährlichen Strom- und Wasserverbrauch aus. Um die richtige Wahl zu treffen, sollten Sie darüber nachdenken, wie Sie Ihren Pool derzeit nutzen werden. Wird er in 10 oder 15 Jahren noch derselbe sein ?
2. Denken Sie auch an die Ausrichtung Ihres Pools. Denn Elemente wie Wind und Sonne (Wärme, UV-Strahlen) oder umliegende Bäume beeinflussen täglich das Gleichgewicht des Wassers und damit auch Ihren Chemikalienverbrauch.
3. Schließlich sollten Sie die Art der Wasserdesinfektion gut auswählen. Zu den verbreiteten Behandlungen gehört Chlor, Brom und schließlich die Salzbehandlung.

Die durchschnittlichen Kosten für den Bau eines Swimmingpools

• Für einen oberirdischen Pool sollten Sie ein Budget zwischen durchschnittlich 1500 € und 10.000 € einplanen, je nach Größe des Beckens.
• Der Bau eines halb in die Erde oder in den Boden eingelassenen Pools erfordert ein größeres Budget zwischen 6000 € und 45.000 €. Die Größe des Teichs, die verwendeten Materialien und die Einrichtungsarbeiten wirken sich auf die gesamten Baukosten aus.

• Abschließend sei gesagt, dass die Wahl der Materialien und die Art des zu verlegenden Liners (Beton, Fliesen...) ebenfalls Ihr Budget beeinflussen werden.

Welche Vorschriften ?

Wenn Sie Ihren Pool alleine oder mit Hilfe eines Fachmanns bauen, ist es wichtig, dass Sie sich über die geltenden Vorschriften und Normen informieren :

AFNOR-Standards

• Die AFNOR-Sicherheitsvorschriften. Diese Norm gilt für das hydraulische System des Schwimmbeckens, die zu versiegelnden Teile der Anlage sowie die Filter- und Wasserverteilungssysteme.
• Die AFNOR-Normen betreffen im weiteren Sinne die Gestaltung von Randsteinen oder Terrassen rund um den Pool;
• Schließlich sind Sie verpflichtet, den Zugang zum Schwimmbecken mit ebenfalls reglementierten Einrichtungen (Schranken, Alarmanlagen, Überdachungen, Abdeckungen usw.) zu sichern.
• Meldung an Ihre Versicherung : Je nach Land, in dem Sie leben, müssen Sie eine Schwimmbadversicherung abschließen, die Bauschäden abdeckt, sowie eine Haftpflichtversicherung für den Fall, dass ein Familienmitglied oder ein Dritter in Ihrem Pool verunglückt.
• Die Baugenehmigung oder die vorherige Baugenehmigung : Beim Bau eines Swimmingpools ist es entscheidend, die geltenden Vorschriften zu beachten. Die Verwaltungsformalitäten hängen von der Größe und den Merkmalen des Schwimmbeckens ab.

Wann ist eine Baugenehmigung erforderlich ?

Pools über 100 m² : Für jeden Pool mit einer Beckenfläche von mehr als 100 m² ist eine Baugenehmigung erforderlich. Dazu gehören auch Schwimmbäder, die mit einer festen oder beweglichen Struktur überdacht sind, die höher als 1,80 m ist.

Pools zwischen 10 m² und 100 m² : In der Regel ist eine vorherige Bauanzeige erforderlich, es sei denn, sie werden von einer Struktur bedeckt, die eine Höhe von 1,80 m überschreitet; in diesem Fall ist eine Baugenehmigung erforderlich.

Welche Besteuerung gibt es beim Bau eines Swimmingpools ?

Der Bau eines Swimmingpools kann steuerliche Auswirkungen haben, wenn er als Verbesserung Ihres Eigentums betrachtet wird. In Frankreich sind folgende Schlüsselpunkte zu beachten :

Grundsteuer und Wohnsteuer

• Erhöhung des Katastermietwerts : Ein Pool kann den Katastermietwert Ihrer Immobilie erhöhen, was zu einer höheren Grundsteuer führen kann. Diese Erhöhung hängt von der Größe und der Art des Pools ab.
• Wohnsteuer : Obwohl die Wohnsteuer für viele Haushalte in Frankreich schrittweise abgeschafft wird, kann ein Pool die Höhe der Steuer für diejenigen, die ihr unterworfen sind, noch beeinflussen.

Entwicklungssteuer

Beim Bau eines Schwimmbads ist in der Regel eine Einrichtungssteuer zu entrichten. Ihre Höhe hängt von der Fläche des Beckens und einem von der Gemeinde und dem Departement festgelegten Satz ab (1 m² wird in der Regel mit 200 € bewertet).

Meldung an die Steuerbehörden

Es ist wichtig, den Bau Ihres Swimmingpools bei den örtlichen Steuerbehörden anzumelden, um Strafen zu vermeiden. Diese Erklärung muss innerhalb von 90 Tagen nach Abschluss der Bauarbeiten abgegeben werden. Dadurch kann Ihre Besteuerung korrekt angepasst werden. Wenn Sie diese steuerlichen Aspekte berücksichtigen, können Sie die mit dem Bau Ihres Swimmingpools verbundenen Kosten besser vorhersehen und finanzielle Überraschungen vermeiden.

Die richtige Wahl des Fachmanns für die Erstellung Ihres Projekts

Wenden Sie sich an einen Fachmann, wenn Sie einen eingelassenen oder halb eingelassenen Swimmingpool wünschen, da dies viel Handwerk erfordert, aber auch die Einhaltung von Normen und Vorschriften garantiert. Um Ihr Projekt zu verwirklichen, sollten Sie auf mehrere Kriterien achten und möglichst viele Informationen einholen, bevor Sie sich an den Bauunternehmer Ihrer Wahl binden.

1. Wählen Sie einen Anbieter aus Ihrer Region : Die Überwachung der Baustelle ist einfacher, regelmäßiger und er wird sicherlich über ein Netzwerk von lokalen Partnern verfügen, wenn er verschiedene Gewerke (Maurer, Klempner, Elektriker) beauftragen muss.
2. Faites appel au réseau FPP : en France La Fédération des professionnels de la Piscine recommande un réseau de constructeurs labellisés près de chez vous que vous pouvez consulter en toute confiance.
3. Überprüfen Sie, ob das Unternehmen einen Nachweis über eine zehnjährige Versicherung sowie eine Berufshaftpflichtversicherung besitzt.
4. Zögern Sie nicht, sich die Kundenbewertungen im Internet oder in sozialen Netzwerken anzusehen, und kontaktieren Sie sogar Kunden direkt, um mehr über ihre Erfahrungen mit dem Unternehmer zu erfahren.
5. Schließlich ist die Erstellung eines detaillierten Vertrags (d. h. mit genauen Angaben zu den erwarteten Leistungen, Finanz- und Arbeitsplänen) von entscheidender Bedeutung.

Abschluss

Damit Sie Ihren Pool im nächsten Sommer genießen können, sollten Sie sich bereits im Spätsommer oder Frühherbst mit Fachleuten in Verbindung setzen ! Zögern Sie nicht, sich auf ein Netzwerk von zugelassenen Fachleuten zu stützen und Kundenmeinungen zu konsultieren. Und schließlich gibt es nichts Besseres als den Besuch von Ausstellungsräumen und Messen sowie die Lektüre der Fachpresse, um sich bei der Auswahl der Geräte inspirieren zu lassen.